HÄNTSCHEL IMMOBILIEN Seit 1992 für Sie in OHV und OPR tätig! - VERKAUF - ANKAUF - ENTWICKLUNG
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen der Stadt Gransee und wird als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Das Grundstück ist 665 m² groß und liegt direkt an der Haupteinkaufsstraße und kann von 2 Straßen direkt erreicht werden. Das Wohn-/ Geschäftshaus wurde im Jahr 1897 in traditioneller Bauweise mehrgeschossig, unterkellert, ohne ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Die Kelleraußenwände sind 72 cm dick, Trennwände 60 cm bzw. 38 cm dick, der Kellerfußboden besteht aus Ziegelpflaster, die Kellerdecke wird durch preußische Kappengewölbe gebildet. Der Keller ist im guten Zustand.

Die Fassade des Wohn-/Geschäftshauses ist mit schönen Stuckelementen und roten Klinkersteinen unterlegt.

Das gesamte Gebäude wird über eine Ölheizung beheizt, die im Keller installiert wurde.

 

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist 237 m ² groß und wurde in den vergangenen Jahren nach Umbauarbeiten liebevoll und zweckmäßig gestaltet. Eine große Wohneinheit von 158 m² im 1. Obergeschoss ist nicht vermietet. Eine Wohnung 86,7 m² groß ist vermietet.

 

Der Hof des Grundstückes kann über eine Durchfahrt erreicht werden. Eine kleine Garage ist ebenfalls vorhanden.

 

Das Grundstück ist vermessen und voll erschlossen.

 

Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, ist aber in der Vorbereitung.

Kaufpreis: 165.000,00 € zzgl. Käuferprovision .

 

Wir weisen darauf hin, das nur Anfragen mit der der Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Es gelten unsere AGB.

 

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % incl. gesetzlicher MwSt.

 

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr / oder Haftung der Zahlenangaben kann durch uns nicht übernommen werden. Das Angebot ist vertraulich.

 

 

Lagebeschreibung: Die Stadt Gransee liegt ca. 70 Kilometer nördlich von Berlin, verkehrsgünstig an der Bundesstraße 96 und der Bahnverbindung nach Stralsund. Mit dem Auto und mit der Regionalbahn benötigt man ca. 60 Minuten bis Berlin-Mitte. Diverse Supermärkte, zahlreiche Arztpraxen, zwei Grundschulen, Oberschule und Gymnasium sowie vier Kindertagesstätten sorgen für eine gute Infrastruktur . Eine gute medizinische Versorgung bietet die Klinik, welche zum Sana Klinikverbund zählt.. Der historische Stadtkern wird durch eine nahezu komplett erhaltene Stadtmauer aus dem 14. Jahrhundert umgeben. Alles ist gut erhalten, ob in kleinen Gassen aus der Ritterzeit oder auf dem markantesten Wahrzeichen Gransees, der doppeltürmigen Marienkirche. Zahlreiche Seen sowie weitläufige Wiesen bzw. Wälder laden zu Spaziergängen und Wanderungen, Radtouren oder zum Baden ein.

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