HÄNTSCHEL IMMOBILIEN Seit 1992 für Sie in OHV und OPR tätig! - VERKAUF - ANKAUF - ENTWICKLUNG
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Das Fachwerk Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche wurde 1947 erbaut. Davon hat die Hauptwohnung ca. 130 m² Wfl. und die Nebenwohnung ca. 90 m² Wfl. Die 2 Wohneinheiten sind separat von Außen begehbar. Das Grundstück ist ca. 4100 m² groß und kann mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden. Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage und diverse Nebengebäude. Die Grundstücksauffahrt ist vollständig gespfalstert.

Hauptwohnung:

 

Erdgeschoss:

* großes Wohnzimmer mit Kamin

* große Essküche mit Einbauküche und Mitteltresen

* Arbeitszimmer

* Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss

* Flur

 

Obergeschoss:

* Schlafzimmer

* 1 Gästezimmer

* 2 Kinderzimmer

* großes Bad mit Wanne und Dusche

- überdachter Balkon ca. 15 m²

Nebenwohnung: (muss noch saniert werden)

Erdgeschoss:

* Wohnzimmer

* Schlafzimmer

* Kleines Gästezimmer

* Küche

* Bad mit Dusche

* Veranda

Obergeschoss:

* großes Gästezimmer

* Kinderzimmer

* Flur

 

Im Kellerbereich wurde die Heizungsanlage mit den Öltanks eingebaut.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden am und im Haus vorgenommen:

 

* 1994 Fenster erneuert

* 1994 Eingangstüren erneuert

* 1994 Neueinbau der Ölheizung

* 1994 Um- und Anbau der Hauptwohneinheit

* 1998 Dach neu eingedeckt, Fassade neu

* 2006 Einbau Heiz/ Kachelkamin 8 KW

* 2006 teilweise Renovierung der Hauptwohnung

* 2009 Gäste Bad neu renoviert

 

Energieausweis vom 30.08.2018. Energieträger – Heizöl

Energiebedarfsausweis 219,49 kwh (m².a)

 

Erschließung: Abwasser, Wasser, Strom, Telefon

Kaufpreis: 125.000,00 € zzgl. Käuferprovision

 

Wir weisen darauf hin, dass nur Anfragen mit der Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Es gelten unsere AGB.

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % incl. gesetzlicher MwSt.

 

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Eine Gewähr / oder Haftung der Zahlenangaben kann durch uns nicht übernommen werden. Das Angebot ist vertraulich.

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